http://www.en-plaza.com/blog/kawanishi/ 森本興産株式会社が販売する「ヴァン・ルーチェ川西多田」の営業スタッフによるブログです。 ja Copyright 2010 Sun, 22 Aug 2010 21:49:10 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 営業の松井です。 長い間、更新が出来なくて、誠に、申し訳ありませんでした。 これからは、、期間を空けることなく更新いたしまっすので、宜しく お願い致します。 まだまだ暑い日が続きますが、くれぐれも体には気をつけてください。 参考にならないかも知れませんが、私自身の熱中症対策です。 ①扇風機を上手に使う この時期ですので、クーラーは使用しますが、フル回転すると電気代は、多く かかります。設定温度を高くしたり、ドライにして、風向きを下に向けます。 その風を扇風機の力で体に向けます。そうしますと、体感温度が下がりますので クーラーを切ります。こまめに繰り返すことによって、フル回転せずに、体は 涼しく感じます。 ②打ち水を使う 先日、ＴＶの番組で「ナンバの街を涼しくしよう」というのがありました。 実際、多くの人数で打ち水をしたら、気温が２℃下がりました。 大阪氏でも、市の予算を使って、打ち水を各地でしているそうです。 但し、マンションでは、打ち水が出来ないので、代わりに、ベランダ側のサッシに 光を遮断するカーテンをして、部屋の温度を上げないようにすればいいと 思います。 ③水分補給をこまめに行う 熱中症で死亡している70才以上の多くは、熱にやられて亡くなっているのでなくて、 のどの渇きがわからなくて、脱水症状で亡くなっているのがほとんどだそうです。 汗がでると、塩分も同時に失われますので、出来れば、電解質のスポーツドリンク （ポカリやアクエリアス）水分補給するといいと思います。 最終区画分譲のになり、御案内出来る区画も残りわずかとなってきました。 御入居いただいていらっしゃる方からは、住環境のよさに喜んでいただいております。 ぜひ、一度御自身の目でお確かめ下さい。 まだまだ、暑い日が続きますが、心よりお待ちしておりますので宜しく お願い致します。 http://www.en-plaza.com/blog/kawanishi/2010/08/post_18.html http://www.en-plaza.com/blog/kawanishi/2010/08/post_18.html Sun, 22 Aug 2010 21:49:10 +0900 とてもきれいな桜並木です 新学期も始まり、子供たちも新しい学年に胸を膨らませる時期だと思います。 最近、よく聞かれる言葉ですが、「小1プロブレム」という言葉を御存知でしょうか？ 幼稚園などで、可愛らしい建物から、大きな校舎へ、自由なカリキュラムから 時間割といった決められた生活へと変化することによって、子供たちが、今までの 行動や言動に変化が見られることだそうです。 集団化生活に馴染めず、授業中に騒いだり、歩き回ったりするそうです。 子供の成長段階とはいえ、昔はあまり見られなかった光景ですが、子供たちの 不安な気持ちを解消できるように、安心して見守っていきたいと思います。 尚、「中一ギャップ」という言葉もあるそうですが、これは、不登校など多くの 問題を考えての行動ですので、意味合いは変わってきます。 さて、住宅購入を考える時に悩んでしまうのは、「本当に自分の決めた答えで よかったかどうか？」だと思います。両親・兄弟・友人・知人といろいろな人に 相談していくと思います。そういった中で、家を購入した経験のある人は、適確に アドバイスをしてくれると思いますので安心ですが、その相談する一歩前の状態まで どういう風にして決めていくかだと思います。場所・価格・間取り・環境・利便性 などいろいろあるかと思いますが、一番気を付けていただきたいのは、イメージで 決めてしまう事です。住宅は高価なものなので、インターネットのイメージで 決めてしまうよりも、実際、足を運んでいただいて、その物件の良し悪しを 判断していただく方が、いいと思います。インターネットでは、いいイメージ だったのに、実際、現地を見てみると、違っているのはよくあるケースです。 初めて、家を購入される方は、いろいろ不安な部分や悩みもあろうかと思います。 そういった点を一つでも、解消していただく事のお役に立てれば幸いですので、 お気軽に御相談下さい。よろしくお願い致します。 ]]> http://www.en-plaza.com/blog/kawanishi/2010/04/1.html http://www.en-plaza.com/blog/kawanishi/2010/04/1.html Sat, 10 Apr 2010 22:11:37 +0900 営業の松井です。 卒業式のシーズンになってきました。 学生時代、卒業式の歌といえば、「仰げば尊し」とか「蛍の光」とかが 定番でしたが、今では、J-popなどの曲が流されているみたいで、時代の流れを 感じます。桜も咲き始める頃ですので、現地近くで、桜並木がきれいなところが ありますので、又咲き始めましたら、このブログにて掲載させていただきます。 さて、御来場されるお客様の中で、小さなお子様をお持ちの方のご質問の中に 「この近くに、保育所はありませんか?」という事をお聞きします。 現地では、公立の保育所から民間の保育所までいろいろありますので、お探しの方は、 気に入った所を選ばれています。特に、民間の保育所は、現地から近いので、 喜ばれています。今回、新たに現地から徒歩６分の所に民間の保育所が出来る予定に なりました。来年の春頃に、完成予定です。その予定の保育所は、大規模な施設 ですので、保育年齢対象や定員も多いそうです。 現地周辺は、教育・買物・医療といった施設が充実している上。緑も多く、 住んでいただいている方に、「この場所に来て良かった」という声を聞くたびに 私自身、うれしくなります。ネットやチラシではその良さがうまく伝えきれない ので、現地にて、体感して下さい。もうすぐ、春休みに入ります。お子様と一緒に 行楽の帰りにでもお気軽にお立ち寄りください。お待ちしております。 http://www.en-plaza.com/blog/kawanishi/2010/03/post_12.html http://www.en-plaza.com/blog/kawanishi/2010/03/post_12.html Mon, 15 Mar 2010 21:51:31 +0900 ＰＯＮＴＡカードです 現在では、Ｔポイントカードが有名で、ＴＳＵＴＡＹＡの他、ガスト、オートバックス ファミリーマート、エネオスなど、いろいろな所で使えます。これから、この２大 カードが、若い人を中心に動き出すのではないかと思います。 Ｔポイントカードです さて、住宅においては、エコポイントという事が発表され、大きく関心を集めて います。断熱性能の判断基準をクリアしていれば、最大３０万エコポイントを もらえることになっています。ただ、家電、自動車と違い、省エネ家電やエコカー みたいに、大まかなくくりではなく、いろいろな省エネ判断基準をクリアして おかないと、最大ポイントをもらえないしくみになっています。 その条件が欲しかった仕様であればよいのですが、今まで通りの仕様であれば エコポイントをもらうために、単価を上げていかなければなりません。 つまり、エコポイントをもらえるから、家を買おうという人が増えるわけではなく その断熱性能を欲しくて、買おうと思っている人が買いやすくなったように思います。 ポイントという密接なつながりのある言葉も、こと住宅に関しては、よく検討して いただいた方がよいと思います。その上で、その基準をクリアする為の仕様が 本当に必要か、必要でないかを住宅購入時に、その旨を、住宅購入会社にお伝えして おかれたほうがよいと思います。 ２月も中旬に入ってきました。もうすぐ、春にも近づいてきております。 お散歩がてら、お気軽にお越し下さい。お待ちしております。]]> http://www.en-plaza.com/blog/kawanishi/2010/02/post_15.html http://www.en-plaza.com/blog/kawanishi/2010/02/post_15.html Thu, 11 Feb 2010 21:43:26 +0900 まるごとくーぽん2月号の表紙 もう、2月に入りました。まだまだ寒い日が続きますので、2月に、住宅購入で 動く方が少ないと思われがちですが、意外と、2月に購入検討される方は多いのです。 それは、お子様の新学年や新入学に合わせられ、早く動いて、気に入った家を決める からです。そのため、この2月がいい時期になりますので、HP等で内容を確認の上、 御検討戴きます様、宜しくお願い致します。]]> http://www.en-plaza.com/blog/kawanishi/2010/01/post_13.html http://www.en-plaza.com/blog/kawanishi/2010/01/post_13.html Sun, 31 Jan 2010 22:28:03 +0900 あけましておめでとうございます。 皆様は、年末年始のお休みを、どのようにお過ごしになられたでしょうか。 昨年末から、お正月にかけて、風が強く、寒かったと思います。 ここのところ、過ごしやすい気温になっています。 来週の13日頃から、寒波がやってきますので、また寒くなってきますが、 くれぐれもお体に気をつけてください。 今年も、宜しくお願いいたします。 http://www.en-plaza.com/blog/kawanishi/2010/01/post_11.html http://www.en-plaza.com/blog/kawanishi/2010/01/post_11.html Sat, 09 Jan 2010 22:16:34 +0900 営業の松井です。 今年一年、有難うございました。 今年は、12月28日をもって、営業はお休みさせていただきます。 尚、新年は、1月５日から始めさせていただきますので 宜しくお願い致します。 それでは、２０１０年も皆様の御来場をお待ち致しております。 良いお年をお迎え下さい。 http://www.en-plaza.com/blog/kawanishi/2009/12/post_9.html http://www.en-plaza.com/blog/kawanishi/2009/12/post_9.html Mon, 28 Dec 2009 17:14:22 +0900 さて、牛牛（ニュウニュウ）という名前を聞いたことはございますか？ 中国においてモーツァルトの再来といわれている12才の天才ピアニストの名前です。 3才で、楽譜1冊を全て弾き、8才で上海音楽学院の中等部に入学、同学院81年の歴史で 最年少の学生として通学を開始、現在は、ニューヨークのジュリアード音楽院の修士 学位と、ロンドンの英国王立音楽院の最高位賞をもつ教授の指導を受けています。 今年10月に大阪・東京でリサイタルを開き、クラシック界では、日本最高峰の殿堂で ある大阪のザ・シンフォニーホールと東京のサントリーホールを満員としました。 この２つのホールは、超一流のアーティストだけがソロでコンサートを開くことが 出来るホールなので、このホールの史上最年少の出演記録となっています。 来年、再来日公演で日本中を回るということなので、一大ブームがやってくると思い ます。その彼が、天才でありながら、非常に礼儀正しく、実にしっかりとしています。 そういえば、今、注目の天才プロゴルファー石川遼さんも、天才であり、若いながら 人間的にしっかりとしているのを聞くと、素晴らしいことだなと思います。 礼儀やあいさつは、知っている人には、簡単に出来ても、知らない人には、なかなか 出来ないものです。私は、お客様の家の査定をするときに、いろいろな場所の マンションにいきますが、そのエレベーターの中で、見知らぬ私に「こんにちは」と 小さな子供があいさつをしてくれます。知らない子供とはいえ、あいさつをされると 心がなごみます。 現地では、小さな子供でも、通りすがりにあいさつをしてくれますので、いい住環境 になっています。当分譲地で子育てされる方が、「この場所に来てよかった」と 思ってもらえる場所なので、住んでいただけたら、実感していただけます。 ぜひ、一度御覧下さい。 尚、12／16以降、少し寒波がやってきますので、冬本番に突入しそうなので、気を つけて下さい。よろしくお願いいたします。 ]]> http://www.en-plaza.com/blog/kawanishi/2009/12/post_10.html http://www.en-plaza.com/blog/kawanishi/2009/12/post_10.html Sun, 13 Dec 2009 21:50:51 +0900 おおさか府民牧場にて ]]> http://www.en-plaza.com/blog/kawanishi/2009/11/1_1.html http://www.en-plaza.com/blog/kawanishi/2009/11/1_1.html Fri, 20 Nov 2009 22:14:29 +0900 営業の松井です。 昨今、ＴＶをつけても、朝から夜まで芸能人の覚せい剤の話ばかりです。 華やかな世界なので、「芸能界は、そんなところだなあ」と思っていました。 放送業界（ＴＶ・ラジオ）も似たようなもので、アナウンサーなども華やかな仕事 だと思っていました。しかし、先日、ある新聞記事を見てから、その考えは 変わりました。朝日放送の女性アナウンサーが、「アレルギーマーチ」という病状に 向き合っていて、幼い頃から、苦労して、今も闘い続けているということでした。 アトピー性皮膚炎に始まり、アレルギー性鼻炎、アトピー白内障、気管支炎喘息 そして、嗅覚障害で匂いの感覚を失い、その後、食物アレルギー、ジンマシンなど 幼い頃から、現在もなお苦しんでいるとの事。つまり、「アレルギーマーチ」とは、 アレルギーの病気が、年齢と共に変わっていくことで、その様子が、アレルギーが 行進しているように変わっていくので、そう呼ばれているそうです。その女性 アナウンサーは、有名な人で、当時、いろいろな番組に出ていたにもかからわず そういったところを少しも見せない強さを感じました。花粉症ぐらいで、悩んで いる自分が恥ずかしくなりました。 （詳しい内容は、検索エンジンで「アレルギーマーチ関根」と検索してみてください） さて、このブログを御覧になっている方は、住宅購入をお考えている方、川西エリア で探されている方だと思います。しかし、御覧になっている方全てが、何の不安も なく、何の迷いもなしに住宅購入をお考えになっているとは思いません。高額な 買物の為、食料品や電化製品のように、同じものが他の店で売られているわけでも ないので、不動産を購入の際は、慎重さが必要です。特に、一戸建てになりますと 周囲の状況の確認も必要ですので、いろいろな知識が必要になります。もし、それを 怠ると、購入後、「知らなかった」という事が起きてしまいます。一番大事なのは その現地に行って、いろいろな話を聞くことだと思います。その話の中で、いろいろ な会社の人の話を聞くと、いろいろな事がわかってきます。他の会社のＨＰにも 購入者のアンケートで「この人に話をしてよかった」ということが掲載されています。 正にそのとおりだと思います。一度、御覧いただいて、いろいろな話をしてみて ください。そして、御納得いただいた上で、購入を検討してみてください。 川西の現地スタッフは、決して若くありませんが、いろいろなご相談も承りますので 宜しくお願いいたします。 http://www.en-plaza.com/blog/kawanishi/2009/11/post_5.html http://www.en-plaza.com/blog/kawanishi/2009/11/post_5.html Sun, 08 Nov 2009 21:56:18 +0900 実際、効果があったかどうかわかりませんが、私は、そう信じております。 よって、今後、家族にインフルエンザにかかっても、きちっと対応できる自信が つきました。 ６帖タイプのプラズマークラスターイオン発生器 （現在は、いろいろなタイプが販売されています） 昨今、住宅を購入する時期としては、もっともいい時期だとお伝えさせて いただきましたが、「世の中の大きな変化の為、もう少し落ち着いてから」と いう方がいらっしゃいます。しかし、現在のお住まいについて、不満のある方は、 家が欲しい時が、買う時だと思います。現在、銀行の金利も低く、金利が低い時は 支払額も少なくなります。このいい時期を見逃さずに、住宅の購入を検討してみて 下さい。今の季節は、家の中をゆっくりと見ていただくのに、適しておりますので 御都合のよい時に、御覧ください。御来場いただきますのを心よりお待ち いたしておりますので、よろしくお願いいたします。 ]]> http://www.en-plaza.com/blog/kawanishi/2009/10/post_8.html http://www.en-plaza.com/blog/kawanishi/2009/10/post_8.html Fri, 23 Oct 2009 21:41:40 +0900 子供の頃は、小学校や中学校でフォークダンスというものがありました。 フォークダンスには、いろいろな想い出がありましたが、今では、フォークダンスなどは なく、いろいろな音楽でダンスをしているという事を聞き、時代が変わると 「運動会も変わるものだなあ」と思いました。運動会の中で、特に、変わったのは １等･２等と優劣をつけない短距離走だと思います。 運動能力の高い子供が、運動会などで輝ける場となるのに、それが生かせなく なっているのが、非常に残念だからです。時代だからといえば、それまでですが 私は、そういった運動能力の高い子供たちが、運動会等で輝ける場になるように 何か改善されればいいのになあと思います。 さて、現地の近くに、ベリタス病院という総合病院が徒歩圏にあります。 産婦人科が特に有名で、伊丹･宝塚の他の市にお住まいの方までご存知の方が 多いそうです。 先日、ケガをしまして、他の科で診察していただいたのですが、待合室の椅子が やわらかくゆったりとしていて、病院の中もきれいで、看護師・職員の方も 親切にしていただきました。 ベリタス病院(総合病院) 各科の医院も、多田周辺にはたくさんありますが、やはり総合病院が徒歩圏内に あると安心です。 御主人様が、仕事で自家用車に乗っていってしまった場合、子供さんを病院に 連れて行かなければならない時、病院が遠ければ、タクシーなど使わなければ いけませんが、徒歩圏内にあれば安心です。その上、救急指定病院ですので、 万が一の時もスムーズにいくと思います。 家を購入する時は、周辺環境を同時に買うわけですが、一番大切な医療施設が 近くにあるかという事を、お住まいになられてからの事をイメージして 検討してみてください。ちなみに、車で少し足をのばしますと、総合病院が 2ヶ所(協立温泉病院・川西市民病院)ありますので、川西多田の立地はおすすめ 出来ると思います。 これからは、家探しの非常にいい時期に入ってきました。 運動会のない(土)・(日)・(祝)に現地の方へ、御来場戴きます様宜しくお願い いたします。 ]]> http://www.en-plaza.com/blog/kawanishi/2009/09/post_7.html http://www.en-plaza.com/blog/kawanishi/2009/09/post_7.html Sun, 20 Sep 2009 21:59:44 +0900 交通安全運動のチラシ（詳しくは大阪府警ＨＰにて） 子供たちは、自分たちの遊んでいることに夢中で、よく飛出したりします。 いくら、親が子供に対して注意をしても、なかなか守れない部分がありますので、 こういった安全運動の機会に「どういった時に危険なのか」を話合って みて下さい。先日、交通安全について、勉強する機会がありまして、意外と 交通安全について知られていない部分があります。私自身も知らなかった部分 がたくさんありましたので、参考までに書いておきます。 ・「お酒は、一晩寝るとぬける」といわれていますが、実際は、１５時間 　　経過しないとぬけない。 ・　後部座席でシートベルトを装着していないと、高速道路運転時は、 　　運転者が罰せられる。 ・　時速50キロで走行中に、2秒のよそ見をすれば、ブレーキを踏んでも60ｍすすむ。 ・　交通事故の中で、最も事故が起こりやすいのは、交差点及びその付近で 　　特に気をつけなければならないのは、右折する車と対向して、直進する車が 　　衝突する「右折直進時」といわれている。 ・　青信号や法律をきちんと守って運転していても、相手が歩行者・自転車・単車 　　であれば、当方が無過失であっても、事故を起こせば、安全運転義務違反になる。 信号の色も「青・黄・赤」と3色の色の違いで意味が変わりますが、ただ単に 「すすめ・注意・とまれ」という事ではなく、状況に合わしたいろいろな意味が 含まれていることを聞きます。 不動産も同じで、昨今の市況から、価格が安いに、こしたことはないですが、ただ 安いというだけで、その物件の購入を決めるのはどうかと思います。 「何故、安いのか？」「安いのに理由はあるのか？」と疑問をもってもらうのが 正しいと思います。家の購入は、「住みごこち」＋「財産」を合わせたもの でなくてはなりません。その為、いろいろその業者ごとに、話をじっくりと聞いて いただきたいと思います。一戸建ては、特に、土地付きですので、よく調べて もらうのが大事です。疑問な点・御不明な点がありましたら、お気軽にお話 下さい。よろしくお願いいたします。]]> http://www.en-plaza.com/blog/kawanishi/2009/09/post_6.html http://www.en-plaza.com/blog/kawanishi/2009/09/post_6.html Sat, 05 Sep 2009 21:53:53 +0900 現地では、蝉に代わり、コオロギやトンボを見かけるようになりました。 夏休みも終わりに近づいていますが、お子様の宿題は、全て終わって いらっしゃいますでしょうか？ まだの方は、最後の追い上げ頑張って下さい。 さて、カラフルたいやきというのは、御存知でしょうか？ 一時的にブームになっていて、「冷めてもおいしい」という事で各地に お店が出来ました。しかし、たいていの店は、たいやきの中身は、 あんとカスタードクリームしかありません。 今回、現地近くのたいやき屋さんは、なんと14種類の味になっていて いろいろな味が楽しめるようになっています。 （味の一例をあげますと、キャラメル・マロン・抹茶・マンゴー・チーズ・イチゴ 　などです） 場所は、Ｒ１７３号沿いで、多田駅と平野駅の間ぐらいにあって、ファミリーマート 吉野家の並びにあり、大きなのぼりがあがっています。 私は、キャラメルをいただきましたが、ちょっとしたスイーツ気分でいただきました。 オープン時の案内チラシ 川西の新築の分譲地は、バス便での分譲地が多く、駅まで歩いていける所は 少ないのですが、現地は、駅まで徒歩圏になっております。 そのうえ、少し高台になっておりますので、通風・採光がよくなっております。 実際、現地にお住まいの方も、この夏に過ごしていて「クーラーをつける機会が 少なかった」とおっしゃていました。 お子様のために住宅購入を希望されている方、現地は、子育てしていただける 環境として、おすすめしたい点が数多くございます。 実際、御自身の目で、お確かめいただいて、御参考にしていただければ よろしいかと存じます。 今週３０日(日)に、選挙があります。大事な選挙ですので、投票後、午後にでも ゆっくりと現地を御覧になって下さい。 お越しいただけるのを心待ちにしております。よろしくお願いいたします。]]> http://www.en-plaza.com/blog/kawanishi/2009/08/post_4.html http://www.en-plaza.com/blog/kawanishi/2009/08/post_4.html Tue, 25 Aug 2009 22:11:56 +0900 がまだ明けず、 かといって時期的に夏ということで、「高温多湿」なとっても不快な 日々が続いています。 さて、本日は期間限定のキャンペーンのお知らせをさせて頂きます。 『ヴァン・ルーチェ川西多田』の物件ＴＯＰにバナーも貼っているので お気づきの方もいらっしゃると思いますが、 ８月末日まで“サマーフェスタ'09”と題し、キャンペーンの一環として 「持ち家“高価買取”キャンペーン」を行います！ お買い替えを検討されている方は多いと思いますが、今のこの時期、 「売却しても安くでしか売れない…」、「売却したいがローンの残債が 多いからムリ…」と諦めている方、そして、「現在の住宅ローンの 支払いがしんどいからそんな余裕ないわ…」と思われている方！ 上記のようなことでお悩みの方には是非、一度私をはじめスタッフに お気軽にご相談下さい。きっと、お悩みは解消されるかと思います。 そして、『ヴァン・ルーチェ川西多田』の新しい生活を始めて下さい。 全９６区画からなる『ヴァン・ルーチェ川西多田』は今年３月に新街区が 全て完成し、お蔭様でお話できる区画もだいぶ少なくなりました。 ちょっとヨソにはない英国調の街並みで統一、３つも公園が隣接し 緑あふれる住環境、教育・医療・商業施設も身近に揃っている 『ヴァン・ルーチェ川西多田』は、本当に自信を持ってオススメ致します。 是非、この機会に一度ご検討頂ければと思います。 また、８月末日までの「持ち家“特別高価買取”キャンペーン」期間中、 「ブログ読んだよ！」とスタッフに言って頂ければ、もれなく “マックカード(1,000円分)”をプレゼント致します。（Web限定企画です！） それでは、皆様のご来場、お待ちしております。]]> http://www.en-plaza.com/blog/kawanishi/2009/08/9.html http://www.en-plaza.com/blog/kawanishi/2009/08/9.html Sat, 01 Aug 2009 09:53:44 +0900